Rok 2025 przynosi istotne zmiany w polskim prawie dotyczącym wynajmu nieruchomości. Jakie nowe obowiązki czekają właścicieli i jak się do nich przygotować?
Najważniejsze zmiany prawne w 2025 roku
1. Nowe wymogi energetyczne
Od marca 2025 roku wynajmowane nieruchomości muszą spełniać minimalne standardy efektywności energetycznej. Dotyczy to:
- Klasa energetyczna minimum E dla nowych umów najmu
- Obowiązkowa izolacja podstawowa
- Nowoczesne systemy grzewcze w budynkach powyżej 50 lat
2. Uproszczenie procedur eksmisyjnych
Nowe przepisy znacznie przyspieszają proces eksmisji niesolidnych najemców:
- Skrócenie okresu wypowiedzenia do 30 dni przy 3-miesięcznych zaległościach
- Możliwość natychmiastowej eksmisji w przypadku dewastacji mieszkania
- Elektroniczne doręczenia dokumentów sądowych
3. Ograniczenia najmu krótkoterminowego
Nowe regulacje dotyczące Airbnb i podobnych platform:
- Limit 120 dni najmu krótkoterminowego rocznie w centrach miast
- Obowiązkowa rejestracja w urzędzie gminy
- Dodatkowe opłaty lokalne
Jak przygotować się do zmian?
Właściciele powinni podjąć następujące kroki:
- Przeprowadzić audyt energetyczny nieruchomości
- Zaktualizować umowy najmu zgodnie z nowymi przepisami
- Sprawdzić lokalne regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego
- Skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Pomożemy Ci dostosować umowy najmu do nowych przepisów.
Skontaktuj się z nami